EhumaH Invest (E. Invest): Đầu tư vào Hệ sinh thái Hạnh phúc Bền vững

Nơi Lợi nhuận Tài chính Dẫn đường để cùng nhau kiến tạo Hạnh phúc Bền Vững và Xây dựng Di sản cuộc đời.

Vượt Ra Ngoài Các Chỉ Số Tài Chính Truyền Thống

Trong một thế giới mà đầu tư thường bị giới hạn bởi niềm tin, bởi sự phân mảnh các nguồn lực, bởi mâu thuẫn lợi ích giữa các bên, EhumaH mang đến một luận điểm đầu tư tiến bộ mang tên: Mô hình Kinh tế Hòa hợp. Chúng tôi tin rằng giá trị bền vững nhất được tạo ra khi lợi ích kinh tế, sự phát triển của con người, của cộng đồng và sức khỏe của môi trường không loại trừ lẫn nhau, mà cộng hưởng để tạo ra một tổng thể giá trị vượt trội và bền vững. 

Tư duy đầu tư của EhumaH không chỉ là đầu tư vào các dự án riêng lẻ. Đó là đầu tư vào một “hệ điều hành tiến bộ của cuộc sống” – một hệ sinh thái được thiết kế tỉ mỉ để sự thịnh vượng của một lĩnh vực sẽ nuôi dưỡng cho các lĩnh vực còn lại, tạo ra một vòng tuần hoàn tăng trưởng bền vững và tự chủ. 

Vai trò của EhumaH: Đối tác Điều hành Chung (General Partner)

Đối với từng dự án cụ thể, chúng tôi không chỉ là một kênh huy động vốn. Chúng tôi cùng các mắt xích cốt lõi hòa hợp thành một Đối tác Điều hành Chung (General Partner – GP) – những kiến trúc sư trưởng, người quản lý và vận hành trực tiếp từng dự án trong Hệ sinh thái Hạnh phúc Bền vững EhumaH.

Với tư cách là GP, chúng tôi cam kết:

1. Kiến tạo và Thẩm định: Chủ động nghiên cứu, lựa chọn, thiết kế và phát triển các dự án tiềm năng trong hệ sinh thái, từ các Làng Bền vững (E. Village) đến các chuỗi trải nghiệm du lịch (E. Travel), Glamping… Mỗi dự án đều được thẩm định nghiêm ngặt để đảm bảo sự phù hợp với triết lý Hòa Hợp HarmonySophy, duy trì sự tối ưu hiệu suất và linh động trong ngắn hạn trong khi vẫn đảm bảo tiềm năng tài chính dài hạn. 
2. Quản lý và Phân bổ Vốn: Chịu trách nhiệm phân bổ vốn từ các Đối tác Góp vốn (Limited Partners – LPs) vào các dự án một cách chiến lược, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn và quản trị rủi ro trên toàn danh mục.
3. Vận hành và Tối ưu hóa: Trực tiếp tham gia vào quá trình vận hành, đảm bảo các dự án không chỉ được xây dựng mà còn phát triển thịnh vượng, tạo ra dòng tiền ổn định và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
4. Đảm bảo Sự hài hòa và Minh bạch: Duy trì sự liên kết chặt chẽ giữa tầm nhìn triết học và hiệu quả kinh doanh, đảm bảo mọi quyết định đầu tư đều phục vụ mục tiêu cuối cùng là Hạnh phúc Bền vững. Chúng tôi cung cấp các báo cáo minh bạch và thường xuyên cho các nhà đầu tư đối tác.

Việc lựa chọn hợp tác cùng các GP của EhumaH đồng nghĩa với việc bạn tin tưởng vào một đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, tận tâm, người không chỉ bảo vệ mà còn chủ động gia tăng giá trị cho khoản đầu tư của bạn.

Phân Tích Cơ Chế Phân Phối Lợi Ích, Cấu trúc Thác nước (Waterfall) trong Đầu tư.

Cấu trúc phân phối thác nước là cơ chế tiêu chuẩn trong các quỹ đầu tư bất động sản và các thương vụ hợp vốn (syndication) để phân chia lợi nhuận giữa GP và các nhà đầu tư thụ động (Limited Partners – LPs). Cấu trúc này hoạt động như một chuỗi các “bể chứa” nối tiếp, nơi dòng tiền sẽ lấp đầy một bể trước khi chảy sang bể tiếp theo. Mỗi bể đại diện cho một tầng (tier) với một ngưỡng (hurdle) và một tỷ lệ phân chia lợi nhuận khác nhau. Các tầng kinh điển bao gồm:

• Hoàn vốn góp (Return of Capital – ROC): Đây là tầng ưu tiên cao nhất, đảm bảo các nhà đầu tư nhận lại 100% số vốn đã góp trước khi bất kỳ lợi nhuận nào được phân chia. Tầng này thể hiện nguyên tắc bảo toàn vốn là ưu tiên hàng đầu.
• Lợi nhuận Ưu tiên (Preferred Return – “Pref”): Sau khi hoàn vốn, LPs sẽ nhận được toàn bộ dòng tiền cho đến khi họ đạt được một mức lợi nhuận tối thiểu, thường được xác định bằng một tỷ lệ IRR hàng năm (ví dụ, 6% đến 10%). “Pref” có thể được cấu trúc theo dạng “lũy kế” (cumulative), nghĩa là phần lợi nhuận ưu tiên chưa được trả trong một năm sẽ được cộng dồn và phải được thanh toán trong các năm tiếp theo trước khi dòng tiền chảy sang tầng kế tiếp. Đây là cơ chế bù đắp cho rủi ro và chi phí cơ hội của vốn mà LPs đã bỏ ra.
• Điều khoản Bắt kịp (Catch-Up Provision): Một số cấu trúc có thêm điều khoản này, cho phép GP nhận 100% dòng tiền ngay sau khi LPs đã đạt được “pref”, cho đến khi GP “bắt kịp” tỷ lệ phân chia lợi nhuận vượt trội (promote) của mình trên tổng lợi nhuận đã chia sẻ ở các tầng trước. Ví dụ, nếu promote của GP là 20%, điều khoản này đảm bảo GP nhận được 20% của tổng lợi nhuận tính đến thời điểm đó.
• Lợi nhuận Vượt trội (Promoted Interest / Carried Interest): Đây là phần thưởng dành cho GP vì đã tìm kiếm, cấu trúc và quản lý thành công thương vụ. Sau khi các tầng ưu tiên đã được thỏa mãn, phần lợi nhuận còn lại sẽ được chia sẻ không tương xứng, với tỷ lệ ngày càng lớn hơn cho GP khi dự án đạt được các ngưỡng IRR cao hơn. Ví dụ, lợi nhuận có thể được chia theo tỷ lệ 80/20 (LP/GP) cho đến khi đạt IRR 15%, sau đó là 70/30 cho đến IRR 20%, và 60/40 cho phần còn lại. Cơ chế này nhằm mục đích căn chỉnh lợi ích và khuyến khích GP tối đa hóa hiệu suất của khoản đầu tư.

Cấu trúc Các Quỹ: Đa dạng Hóa để Tối ưu Tác động

Chúng tôi cấu trúc các cơ hội đầu tư thành các quỹ chuyên biệt, mỗi quỹ phục vụ một mục tiêu chiến lược trong hệ sinh thái, cho phép nhà đầu tư lựa chọn phương án phù hợp với mục tiêu của mình : 

• Quỹ Tiến hóa EhumaH (MEEF – My EhumaH Evolution Fund): Tập trung đầu tư vào các dự án, các mô hình kinh doanh có tiềm năng tăng trưởng đột phá trong hệ sinh thái.
• Quỹ Di sản EhumaH (MELF – My EhumaH Legacy Fund): Đầu tư vào các tài sản nền tảng, ổn định như bất động sản, cơ sở vật chất trong các Làng Bền vững, tạo ra dòng tiền đều đặn và xây dựng các giá trị di sản cho thế hệ tương lai. 
• Quỹ Phát triển Bền vững (ESDF – EhumaH Sustainable Develop Fund): Tài trợ cho các dự án hạ tầng cốt lõi, các nghiên cứu và ứng dụng công nghệ bền vững (nông nghiệp tuần hoàn gắn với ẩm thực đặc sắc lành mạnh, sức khỏe chủ động toàn diện và bù điểm yếu, xây nhà module hóa công nghệ cao, trí tuệ tập thể E.MIND, các ứng dụng của Blockchain), tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ hệ sinh thái. 
• Quỹ Tình nguyện (MEVF – My EhumaH Volunteer Fund): Một quỹ phi lợi nhuận nhằm thu hút và tài trợ cho các hoạt động cộng đồng, giáo dục và bảo tồn, làm giàu thêm vốn xã hội và mở rộng đóng góp giá trị của  EhumaH.

Luận điểm Đầu tư Độc nhất

• Mô hình Hệ sinh thái Tích hợp: Đầu tư vào một danh mục đa dạng (Bất động sản, Du lịch, Nông nghiệp, Giáo dục, Công nghệ, Thiện nguyện) có sự cộng hưởng và hỗ trợ lẫn nhau, giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa giá trị tổng thể.
• Tài sản Hữu hình: Các khoản đầu tư được neo vào những tài sản thực có giá trị tại những địa điểm bền vững về mặt hạ tầng, an ninh, khí hậu, cảnh quan, thiên nhiên, sản vật,văn hóa, con người.
• Tác động Kép: Cơ hội tạo ra lợi nhuận tài chính song hành với việc kiến tạo một di sản có ý nghĩa về mặt xã hội và môi trường.
• Đội ngũ Quản lý Tận tâm: Hợp tác với một GP có tầm nhìn dài hạn, cam kết sâu sắc với sự thành công của cả nhà đầu tư và toàn bộ hệ sinh thái.

Trở thành Đối tác Kiến tạo Tương lai

Chúng tôi đang tìm kiếm những nhà đầu tư, những đối tác không chỉ nhìn thấy tiềm năng tài chính mà còn chia sẻ khát vọng kiến tạo một tương lai nơi con người và thiên nhiên cùng phát triển trong sự hòa hợp.

Hãy cùng chúng tôi xây dựng di sản ngay hôm nay.